Le condo est le cas où la règle du pouce « 12 000 BTU par 1 000 pieds carrés » fait le plus de dégâts. Entouré de voisins chauffés, un condo perd beaucoup moins de chaleur qu'une maison de même superficie. Ce guide explique comment calibrer une petite thermopompe, quoi régler avec le syndicat, où placer l'unité extérieure et quelles machines existent dans les petites capacités.
Pourquoi un condo demande moins
Une maison isolée perd de la chaleur par ses six faces : quatre murs, le toit, le plancher. Un condo au deuxième étage d'un immeuble de trois n'expose parfois qu'un ou deux murs à l'extérieur ; ses voisins chauffent le reste. Notre calcul de charge applique un facteur de 0,6 aux condos par rapport à une maison isolée, avant les autres facteurs (année, isolation, fenestration).
Pour 800 pi², cela donne une charge autour de 7 000 BTU/h à la température de conception, contre 12 000 pour une maison isolée. Un condo d'angle, au dernier étage, avec une grande baie vitrée, remonte ; un condo central bien isolé descend encore.
Les petites capacités existent, et se comparent
Les classes de 6 000 et 9 000 BTU sont moins connues que la 12 000, mais elles existent chez la plupart des marques, avec des certifications climat froid et des HSPF2 souvent excellents. Le tableau en bas de page montre, pour chaque classe, la superficie indicative et la fourchette de capacité certifiée à -15 °C. Choisissez sur cette capacité, pas sur le nominal.
Une machine trop grosse dans un condo est particulièrement pénible : la pièce atteint la consigne en minutes, la machine s'arrête, redémarre, et l'été l'air reste humide parce que le cycle est trop court pour déshumidifier. Le compresseur à vitesse variable aide, mais ne descend pas assez bas si le calibre est deux fois trop grand.
Le règlement de copropriété, d'abord
Avant toute soumission :
- Lisez la déclaration de copropriété et le règlement : installations extérieures, bruit, esthétique, percement des murs.
- Demandez l'autorisation écrite du syndicat, avec l'emplacement prévu, le modèle, le niveau sonore déclaré par le fabricant et le trajet de la ligne.
- Vérifiez qui est responsable de l'entretien et des dommages aux parties communes.
Un refus tardif, après achat, est le scénario le plus coûteux. Certains syndicats exigent un modèle et un emplacement standardisés pour tout l'immeuble.
Où placer l'unité extérieure
- Balcon : fréquent, à condition que la structure supporte le poids et les vibrations, avec un support antivibratile, un dégagement pour l'air et un drainage de l'eau de dégivrage qui ne coule pas chez le voisin du dessous.
- Mur extérieur : sur support, selon le règlement et la structure du mur.
- Toit : parfois imposé par le syndicat ; la ligne frigorifique devient longue, ce qui coûte plus cher et fait perdre de la capacité.
- Sol : pour les rez-de-chaussée avec espace privatif, surélevé et déneigé.
Dans tous les cas, l'unité doit rester accessible pour l'entretien.
L'unité intérieure
Placée haut, sur un mur donnant sur l'espace principal, loin du lit si le condo est un studio. Une seule unité couvre un condo à aire ouverte ; une chambre fermée reste aux plinthes ou demande une seconde tête. Les consoles au plancher sont une option pour les murs sans espace libre.
L'électricité
Les panneaux de condo sont souvent petits et pleins. L'installateur doit vérifier l'espace et l'ampérage lors de la visite ; une petite thermopompe demande un circuit dédié modeste, mais un panneau plein exige un sous-panneau.
La subvention
LogisVert d'Hydro-Québec s'applique aux appariements admissibles, quel que soit le type d'habitation, sous réserve des conditions du programme. Les petites murales reçoivent des montants modestes ; comparez le montant net. Notre page Subventions donne le montant exact d'un appariement.
Ce que ThermoMatch fait pour un condo
Choisissez « Condo » à la deuxième question : le calcul de charge applique le facteur condo, force une seule zone, et le moteur ne propose que des murales dont la capacité certifiée à -15 °C est compatible avec cette charge réduite. Vous obtenez trois petites machines bien calibrées au lieu d'une 12 000 par défaut.